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| 交通 |
JR総武線「平井」駅 徒歩7分 |
|---|---|
| 物件所在地 |
東京都江戸川区平井四丁目196番4（地番） |
| 総戸数 | 50戸 |
| 構造および 階数 |
鉄筋コンクリート造・地下-階地上15階建 |
| 敷地面積 | 1,257.67平米（建築確認対象面積）、販売対象面積：1258.07平米（越境部分0.40m2を含む） |
| 完成時期 | 2023年12月11日完成済 |
| 入居時期 | 2026年1月下旬 |
| 分譲後の 権利形態 |
建物は区分所有権、土地は共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 用途地域 | 近隣商業地域・第一種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-21036667号(2021年12月10日付)、第ERI-22032706号（2022年9月9日付） |
| 売主 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 |
| 情報提供元 | 住友不動産株式会社
[国土交通大臣（17）第38号]
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 加盟 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル |
| 販売価格 | 5,000万円〜9,100万円 |
|---|---|
| 最多価格帯 | |
| 間取り | １LD・K 〜 ３LD・K |
| 専有面積 | 46.39平米 〜 70.99平米 |
| バルコニー面積 | 13.23平米 〜 19.43平米 |
| 販売戸数/総戸数 | 6戸/50戸 |
| 管理費 | 19130円 〜 28480円 |
| 修繕積立金 | 5490円 〜 8410円 |
| 修繕積立基金 | 549300円 〜 840600円 |
| その他 施設費用、償却費 |
駐車場使用料：21,000円〜25,000円 駐輪場使用料：300円〜3,500円 |
| 販売スケジュール | 先着順受付 |
| モデルルーム情報 |
(先着順でのご案内となります。成約済みの場合はご了承下さい。) |
| 情報更新日 | 2024/11/05 |
|---|---|
| 次回 更新予定日 |
2024/11/19 |
| 備考 | 特定事項：本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
２０２３年９月現在、江戸川区より公表された小学校統合計画において本物件東側隣接地に存する小松川小学校は、２０２９年４月に平井東小学校と統合することとなり、新校舎は小松川第一中学校跡地に建設される予定です。なお、江戸川区は２０２０年１１月に定めた「公有財産の運用に関する基本方針」を踏まえ、「公立学校の統廃合等による、校舎や校庭、体育館などの具体的活用にあたっては、将来の新たな行政需要に備えるため、当分の間、公園として利用を図ることを基本とする」としております（江戸川区ホームページhttps://www.city.edogawa.tokyo.jp/e085/kuseijoho/zaisei/kokyoshisetsu/atoriyou.html)が、閉校後の小松川小学校の利用については未定です。今後、統合計画や新校舎建設等は変更となる場合があります。
※本物件の北側約80m先に、地上4階建の「(仮称)平井四丁目鈴木マンション」が建設中です（2025年1月中旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件の南西側約100m先に、新日本建設株式会社による地上7階建の「(仮称)EXC平井計画」が建設中です（2026年10月31日竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 -------------------- 【お詫びと訂正】 ホームページにおいて次の変更がありました。 お詫びするとともに訂正させていただきます。 (誤)修繕積立基金 54,930円 〜 840,600円 (正)修繕積立基金 549,300円 〜 840,600円 |
| ホームページ | |
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| お問合せ先 |
メールでのお問合せはこちら →メールなら24時間OK！個人情報の送信はSSL暗号化通信で安全です。 |
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、完成後1年以上経過した未入居の分譲マンションは
と表示しております。
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